・民泊代行業者ってよく聞くけど何をしてくれるの？
・民泊代行業者って依頼すると費用ってどれくらいかな？
・民伯代行業者はどこを選べばいいのかな？
といった疑問はありませんか？
この記事のポイント
- 民泊代行業者の仕事は申請手続きやサイト運用などを代わりにやる
- 民泊代行業者を依頼したときの相場費用は売上の20%
- おすすめの民泊代行業者3選
民泊を始めるためには、許可証申請・予約管理・ゲスト対応・清掃などのさまざまの仕事があります。これらを1人でやって運用するのは想像をしただけでも大変なことが分かります。せっかく民泊を始めたからには、ゲストに満足してもらい楽しく過ごして欲してもらいたいですよね。慣れない民泊運営で労力を使い「最終的には失敗してしまった」。そうならないためにも民泊運営はプロに任せることをおすすめします。
この記事では、民泊運営に悩んでいる経営者に向けて民泊代行業者の仕事内容や、おすすめの代行業者を紹介します。これから民泊運営をやりたいと考えている方は、ぜひ参考にして下さい。
目次
民泊の運営代行業者って何するの？
民泊代行業者とは、忙しい民泊ホストに代わってさまざまな業務を代行してくれる会社です。例えば、申請手続きやサイト運用、清掃業務など運営には欠かせない業務を代行してくれます。
初めて民泊運営をするけど、分からないことがたくさんあって困っているホストがほとんどだと思うので、代行業者へ依頼して「効率化」を図りスムーズに民泊運営できるのが魅力です。
民泊代行業者と一言でいっても多くの代行業者があり、それぞれが特徴を持っています。運営ホストがどこまで代行業者へお願いしたいのか、方針を立てて決めていきましょう。
民泊運営を代行業者に任せる時のメリットやデメリットはなんだろう？ときになっている方も多いのではないでしょうか。そんな方のために、”民泊運営は代行に任せるべき！？代行を使う「メリットとデメリット」“という記事があります。仕事内容や選び方も解説しています。ぜひ参考にしてみてください。
それでは、実際に民泊代行業者に頼むと費用はどれくらいかかるのでしょうか？
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民泊の代行業者に依頼する費用はどれくらい？
いざ、民泊運営を代行業者へ依頼しようと決めた場合、費用や相場ってどれくらいになるのか気になりますよね。
実際は「代行費用は〇〇円です」と言いきることは難しいでしょう。民泊に関する全てを一貫して代行業務するところがあれば、一部のみ委託代行できる場合もあるからです。
ただし、代行業者の内容によって平均費用や相場はありますので、解説してきます。
全ての業務を一貫して代行する場合は売上の20%
まずは、全ての業務を代行業者へ依頼できる場合、どれくらいになるのでしょか。
民泊運営の全てを代行業者へお願いする場合は、仕事内容がかなり多くなるため、ほとんどが売り上げに対して〇〇％のマージンとして設定していることが多いです。
| 運営会社 | 費用設定 |
| zens | 売上の20％+清掃費用 |
| faminect | 売上の20％+清掃費用 |
| Minpack | 売上の20％+清掃費用 |
| ドットステイ | 売り上げの10％+清掃費用 ※電話対応なし |
上記で示している企業はほんの一部の代行業者の費用設定ですが、多くの代行業者は売上の20％を設定費用としているようですね。
多少なりとも毎月の売上に差は出てくると思いますので、売上に対してのマージンを考えて業者選定をおすすめします。
一部業務を委託代行する場合は費用はバラバラ
次に一部の業務だけを代行業者へ委託する場合の費用を見ていきましょう。民泊運営の一部委託は、メール代行、清掃代行、ゲスト対応などがありますが、それぞれ委託内容によって費用も異なってきます。
| 運営会社 | 業務内容/費用 |
| H&R | 清掃代行/5,000円～ |
| faminect | メール運用代行：売上の10％+清掃費用 |
| T-FrontDesk | 24時間お問い合わせ対応：30,000円 |
部分委託は、全てを代行業者へ依頼するよりも費用を抑えることができるメリットがあります。運営開始のときだけは、全てを任せて民泊運営になれてきたら、ホストができない業務を一部委託することもおすすめします。
では、おすすめの民泊代行業者はどこなのか気になりますよね。次の章ではおすすめの業者の特徴を詳しく解説していきます。
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おすすめの民泊代行業者３選
代行業者がいろいろやってくれるのは分かったけど、結局はどこの代行業者を選べばいいの？という声が聞こえてきたので、おすすめ代行業者を紹介したいと思います。
これから民泊ホストになるであろう方が当サイトを参考にしていると思いますので、今回おすすめする代行業者は全ての業務をお任せできる業者を抜粋して紹介していきます。
全国には数多くの民泊代行業者がありますが、その中からおすすめの代行業者３選となりますので、これからホストを考えている方は参考にして下さい。
- 代行業者①：faminect
- 代行業者②：zens
- 代行業者③：minpaku＋plus
それぞれについて詳しく見ていきましょう。
おすすめ民泊代行業者１: faminect
「faminect」は株式会社ファミリアリンクが運営する代行サービスです。初めての民泊運営するホストにとって非常に心強い代行業者でしょう。
独自のノウハウで運営され、faminectの社員はスーパーホストとしての実績を持っているので、運営ノウハウを学びたい方にはおすすめの代行業者です。
アカウント管理から清掃代行、ゲスト対応、多言語対応まで充実したサポート体制が整っています。
| 運営会社 | 株式会社ファミリアリンク |
| URL | https://faminect.jp/ |
| 運用代行費用 | 売上の20％+清掃費 |
| 対応エリア | 全国 |
| 言語対応 | 〇 |
※サービス内容や費用の最新情報はfaminectの「ホームページはこちら」をご参照下さい。
おすすめ民泊代行業者２：zens
「zens」はzens株式会社が運営する代行サービスです。さまざまな対応を一括で担ってくれるので多くの民泊ホストから信頼され、実績もあります。
ゲストのサポートは24時間365日対応してくれる面でも安心できるのではないでしょう。社内・社外のインテリアコーディネーターや職人がいることで宿泊ゲストに評判高く予約率をアップできることでもおすすめの代行業者です。
| 運営会社 | zens株式会社 |
| URL | https://www.zens.tokyo |
| 運用代行費用 | 売上の20％+清掃費 |
| 対応エリア | 全国 |
| 言語対応 | 〇 |
※サービス内容や費用の最新情報はzensの「ホームページはこちら」をご参照下さい。
おすすめの民泊代行業者３：minpaku+plus
「minpaku+plus」は株式会社エクソンが運営する代行サービスです。初心者でも安心して利用できる理由は、収益性の高い物件選定やカメラマンによる写真撮影、メール代行など細かなサービスに対応してくれます。
民泊経験が少ないホストのため、運営に必要なすべてのサポートはもちろんですが、一部の業務委託もできるので状況によって代行内容を変えることができます。
パッケージングサービスを利用して利益率をあげるのにおすすめサービスです。
| 運営会社 | 株式会社エクソン |
| URL | https://minpaku.plus |
| 運用代行費用 | 売上の25％+清掃費 |
| 対応エリア | 東京・大阪・京都・神奈川・神戸 |
| 言語対応 | 〇 |
※サービス内容や費用の最新情報はminpaku+plusの「ホームページはこちら」をご参照下さい。
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民泊運営を成功するために代行業者に依頼しよう！【まとめ】
民泊運営を始めたばかりのホストにとって代行業者を利用するのは効率化するというメリットが多くあります。
何も分からず民泊運営を失敗しないよう、プロに相談することは１つの手段です。自分の理想の民泊を作るためにも一度相談してみてはいかがでしょうか。
代行業者によって費用やサービス内容が異なりますので、民泊ホストの運営方法に合った代行業者を選ぶことが大切になります。
おすすめの民泊代行業者は、実績もあり多くのホストから支持されているので、ホームページなどで詳しく確認してからご利用になって下さい。運営を成功させるために、まずは民泊代行業者のプロに相談することをおすすめします。
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