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「民泊」との違いは?ゲストハウス・民宿と異なるポイントを解説!

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民泊・ゲストハウス・民宿の特徴は何だろう?
民泊とゲストハウス・民宿の違いは何だろう?
自分に合う運用スタイルはどれだろう?

といった疑問はありませんか?

この記事を読むと、

POINT
  • 民泊・ゲストハウス・民宿のそれぞれの特徴
  • 民泊とゲストハウス・民宿ではどんな違いがあるのか
  • 民泊・ゲストハウス・民宿の運営はどんな人に向いているのか
  • を知ることができます。

    民泊のように、宿にお客様が泊まるビジネスにはいくつか種類があります。民泊は近年人気のビジネスですが、「ゲストハウス」や「民宿」なども全て、同様の宿泊業に分類されるのです。

    これらの違いは何で決まるのでしょう?民泊のオーナーとしてスタートをするためには、民泊他のサービスとの違いを正確に把握しておく必要があります

    この記事では、民泊と他の宿泊業との違いを知ることが出来ます。さらに、お客様が考えている「民泊とその他の宿の違い」についても解説していきます。まずは、民泊以外の2種類の宿泊業と、民泊との違いから説明していきます。

    民泊との違いは?民泊以外の2種類の宿泊業

    民泊との違いが混在しやすい宿泊業は2つ存在します。

    • ゲストハウス
    • 民宿

    どちらも、宿泊客に宿を提供するサービスです。現在では「民泊」として利用できる施設の中に、この2種類が含まれている場合もあるのです。ですが、それぞれが営業をするためには、法律や守るべきルールなどが違います。そのため、宿としての機能やサービスも少しずつ異なるのです。明確な違いは、適応される法律や宿で提供するサービス方法にあります。

    次の章では、2つの宿泊業の特徴と、民泊との違いを解説していきます。

    「民泊」と「ゲストハウス」は何が違うのか?

    ゲストハウスの部屋

    民泊とゲストハウスの大きな違いは、サービスの手厚さと言えます。違いを知るために、まずはゲストハウスの特徴を見ていきましょう。ゲストハウスの特徴は、以下の通りです。

    • 素泊まりが一般的
    • 格安であることが多く長期滞在に向いている
    • 宿泊客同士が相部屋になることが多い
    • 基本的にアメニティや食事のサービスはない

    ゲストハウスは宿泊料金が安値である分、運営側が行うサービスが少なくオーナーにかかる負担を軽くすることができます。ゲストハウスは、旅館業法に基づく簡易宿所営業と区別されています。簡易宿所は、1つの部屋に多数人で宿泊することができる施設です。そのため、相部屋で営業をしている宿が多いことも特徴です。

    民泊との違い

    民泊とゲストハウスの明確な違いは、「適応される法律が違う」ということです。ゲストハウスは、旅館業に基づいている「簡易宿所」で営業をしています。一方で民泊は、「住宅宿泊事業法」に基づいて営業を行うことが一般的です。それぞれの法律に基づいた場合、許可されている営業日数の規定が違います。

    • 民泊は年間の営業日数が180日間のみ
    • ゲストハウスは365日の営業が可能

    このように、基づく法律が異なるので営業日数の制限に大きな違いがあるのです。

    ゲストハウス運営に向いている人

    ゲストハウスは、お客様が低価格で宿泊施設を利用することが可能です。海外からのバックパッカーが利用する機会も多くるので、以下のような人が向いているでしょう。

    • 国際交流に興味があり、楽しみながら運営したい人

    国際交流が好きな人はゲストハウスが向いています。さらに、最低限のサービスのみで運営ができることから、本業との両立もしやすい宿泊業と言えます。

    「民泊」と「民宿」は何が違うのか?

    民泊と民宿の大きな違いは、運営者が宿に常駐しなければいけないかどうかです。民泊との違いを知るために、まずは民宿の特徴を確認してみましょう。

    • 一般の民家が営業許可を得て営むものである
    • 居住者が宿泊客にサービスを提供する
    • 個人経営の小さな宿で自宅開放型である
    • 旅館業法に基づいて営業をする

    民宿は、個人の一軒家(民家)の空き部屋を宿泊者に提供することが特徴です。利用客もアットホームな体験を望むので、手料理などのもてなしのサービスが含まれていることが一般的です。「マンションやアパートの1室」などでなく、一軒家の一室を解放して利用している場合を指します。

    民泊との違い

    民宿は、宿泊用として整えられた家(部屋)に宿泊料を払って泊まる事ができるサービスです。また、民宿は、基本的に持ち家(一軒家)の一室を宿として利用します。オーナーである居住者が、宿泊客をもてなしたり郷土料理を提供するスタイルが一般的です。

    一方で民泊は、暮らしの拠点がある「住宅」に泊めることを指します。所有物件だけでなく、賃貸物件を使用することも可能です。また、民泊の運用方法には種類があり、常にオーナーがいないといけないわけではありません。新しくできた法律の在宅宿泊事業法では、家主不在型の民泊運営も許可されています。

    民宿運営に向いている人

    民宿を利用する宿泊客は、アットホームさを求めていたり、その地域でしか味わえない経験を期待していることが多いです。そのため、運営者は、フレンドリーに宿泊客をおもてなしする「サービス精神旺盛な人」が向いているといえます。

    また、「料理好きな人」も民宿運営に向いています。地元の新鮮な素材を生かした手料理で、宿泊客をもてなすことができるでしょう。

    民泊だけの特徴は?他との違い

    マンションの部屋の中

    民泊とゲストハウス、民宿の違いを知る事ができました。では、民泊にしかない特徴とは何なのでしょう。民泊だけの特徴をまとめると、2つの事が挙げられます。

    • マンションの一室などの賃貸物件で営業が可能である
    • 新法民泊では、許可をもらわずにオンライン登録をするだけで営業ができる

    民泊は旅行業法の許可が不要であるケースも存在しており、その場合はオンラインで申請するだけで営業ができます。民泊のビジネスを始めることは、他の宿泊業と比べて簡易的である事が特徴なのです。

    民泊の申請方法を、さらに詳しく知りたい人は 【ノウハウ】成功する民泊の始め方とは?必要な届け出一覧を解説!の記事を参考にしてください。この記事では、始めようとしている民泊の種類ごとに「届け出」の出し方まとめています。民泊の届け出や申請方法についてさらに詳しく知りたい場合は、下のリンクをクリックして記事を読んでみてください。

    ・参照元URK:https://yadokaru.com/start/minpaku-application-documents/

    民泊とその他の宿の違いがなくなってきている

    ここ最近では、民泊とゲストハウス・民宿の違いを明確化しにくくなっています。なぜなら、急成長する民泊ビジネスを一律するために、新たな法律や国の政策が出来ているからです。現在は、民泊の運営方法も数パターンあり、それに基づく法律やルールも異なります。

    民泊の種類に関してはその民泊は違法になる!?失敗しない民泊の始め方3種類を徹底解説!の記事で詳しくまとめています。民泊の種類についてさらに詳しく知りたい人は、下のリンクをクリックして記事を読んでみてください。

    ・参照元URK:https://yadokaru.com/start/howto-start-type/

    では次に、宿泊者の目線では「民泊とその他の宿」はどう違うのかを考えてみましょう。宿泊者は、民泊に泊まるか、ゲストハウスに泊まるかをどうやって選んでいるのかを説明していきます。

    今回は、民泊とゲストハウスの2種類の宿について解説していきますね。

    「民泊とゲストハウス」宿泊者が求めるものも違う

    観光をする外国人

    民泊やゲストハウスを利用する宿泊客は、「自分の旅の目的に合う宿」で宿泊先を選んでいます。

    • 宿泊客は、自分の旅の目的に合う宿を選んでいる・・・民泊を利用するのか、ゲストハウスを利用するのか「求めている旅」によって変わる

    わかりやすい例として、宿泊者の行動を想像してみましょう。利用者は「宿を探している段階」から求めている理想が違うのです。昨今は、多くの人がオンラインで宿泊宿を検索し、予約します。そのため、利用客もまずはオンラインで宿の情報を探すでしょう。

    ネットの検索窓に「民泊 おすすめ」と入力するのか、「ゲストハウス おすすめ」と入力しているのかでも、宿泊客の求めているものは異なるのです。

    「民泊とゲストハウス」の定義の違い

    お客様が想像する「民泊とゲストハウスの違い」は、一般的な「民泊・ゲストハウス」の定義で決められているでしょう。以下は、「民泊・ゲストハウス」をそれぞれをウィキペディアで調べた場合の説明文です。

    民泊

    民泊は、旅行者などが、一般の民家に宿泊することを一般的に意味する日本語の表現で、特に、宿泊者が対価を支払う場合に用いられる。

    参考資料元:ウィキペディア(Wikipedia)

    『ゲストハウス』

    世界の旅行者の間では、比較的安価な料金で利用出来る、バックパッカーの利用などに主眼を置いた安価な宿泊施設を指して使われることが多い。それらは、ホテルとは違い、部屋によってはトイレ、まずルームがない場合もあり、共用のものを利用する。

    参考資料元:ウィキペディア(Wikipedia)

    上記以外に、民泊とゲストハウスの違いは、営業スタイルや関わる法律などで異なります。ですが利用をするお客様にとっては、法律や営業スタイルは関係なく「宿の雰囲気やイメージ」が選ぶための決め手になるのです。

    宿泊者の「民泊・ゲストハウス」のイメージの違い

    民泊・ゲストハウス」の定義を参考に、宿の利用を検討しているお客様が持っているイメージの違いをまとめました。「民泊・ゲストハウス」のイメージの違いには、以下のようなものが考えられます。

    民泊のイメージ・マンションや一軒家の一室などの部屋である
    ・一人(または家族や友人)だけで過ごすことができる
    ・トイレや風呂などの設備がある
    ゲストハウスのイメージ・安値で宿泊できる
    ・一人部屋とは限らない
    ・ルームメイトとも交流できるかもしれない
    民泊とゲストハウスのイメージの違い

    このように、お客様の「民泊・ゲストハウス」に対するイメージは異なります。宿を検索しているお客様は、「自分の旅のスタイルに合う宿」を求めていることが想像ができます。

    次の章では、「民泊・ゲストハウス」を利用する宿泊客には、どんな特徴があるのか説明をしていきます。

    民泊とゲストハウスの違い|お客様の特徴

    バックパッカーの女性

    民泊やゲストハウスを利用する宿泊客には、どんな特徴があるのか説明をしていきます。まずは、民泊を利用したいお客様の特徴から見ていきましょう。

    民泊を利用したいお客様の特徴

    民泊施設を利用したいお客様は、以下のような特徴があるでしょう。

    • 宿泊予算は、ホテルよりも安値がいいと思っている
    • 施設では、プライベートな時間を楽しみたいと思っている
    • トイレや風呂などの設備があり、普段に近い生活を送りたいと思っている

    旅行以外の目的でも、出張や遠方への用事で民泊施設を利用する場合もあるでしょう。部屋では、普段の生活に近い利便性やプライベートな時間を求めていることが多いといえます。

    では次に、ゲストハウスを利用したいお客様の特徴を見ていきましょう。

    ゲストハウスを利用したいお客様の特徴

    ゲストハウスを利用したいお客様は、以下のような特徴があるでしょう。

    • 宿泊費は、できる限り安値がいいと思っている
    • 誰かと交流をしたいと思っている
    • 普段と違う非日常の空間が良いと思っている

    ゲストハウスならではの経験をしたい人や、非日常の生活を目的としている旅行者が多いことが特徴です。安値のイメージが強いことから、海外からのバックパッカーも多く利用するでしょう。

    利用者の目的に応える宿づくりが大切

    民泊とゲストハウスは、どちらも「利用してくれるお客様」がいることで成り立ちます。どちらの宿の運営をするにしても、お客様の求めている宿を提供することが大切です。

    自分の宿の個性やスタイルが、利用客の求めているものに合っているかを常に考えながら、宿づくりをするようにしましょう。

    民泊以外の宿泊業も「違い」より「共通点」の方が多い【まとめ】

    民泊とゲストハウス、民宿の違いは基づく法律や営業スタイルで異なります。どのスタイルで宿泊業を始める場合でも、法律や決められたルールを守ることは非常に重要ですので覚えておきましょう。

    また宿泊業では、お客様に満足される施設やサービスを提供しなければいけないという共通点があります。民泊だけではなく、宿泊業の全てが、旅行者の思い出作りを手伝う事ができる「とても魅力的な仕事」なのです。ビジネスだけではなく、自分自身も楽しむことで長く続く宿となるでしょう。

    さっそく、「自分の作りたい宿」「お客様の求める宿」を照らし合わせて、ビジネスプランを作ってみましょう。